전월세 물가가 약 4년 만에 가장 큰 폭으로 상승하면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다.
15일 국가데이터처의 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 지난달 전월세 소비자물가는 전년 동월 대비 1.4% 상승했다. 이는 2022년 12월 이후 3년 10개월 만에 가장 높은 상승률이다.
전월세 물가는 2023년 말 하락세를 보이다가 2024년 5월 상승세로 돌아선 이후 오름폭을 확대해 왔다. 올해 들어서는 1~3월 0.9%를 기록한 뒤 7월 1.1%, 8월 1.2%, 9월 1.3%에 이어 지난달에도 상승폭이 커졌다.
유형별로는 월세 물가가 전년 동월 대비 1.5% 상승해 2013년 12월 이후 12년 10개월 만에 최고치를 기록했다. 전세 물가도 1.4% 올라 2023년 2월 이후 가장 높은 상승률을 나타냈다. 전세자금 대출 규제 강화와 전세 매물 부족 등의 영향으로 전세 수요가 월세로 이동하는 '전세의 월세화'가 월세 가격 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다.
지역별 전세가격도 상승 흐름을 이어가고 있다. 재정경제부가 발표한 '최근 경제동향' 11월호에 따르면, 2026년 9월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.34% 상승했다. 수도권은 0.60% 올라 지방 상승률(0.09%)을 크게 웃돌았다. 서울은 0.74% 상승했으며, 강북 지역은 0.93%를 기록했다. 특히 서울시 노원구는 1.55% 상승했다.
주거비 부담이 커지는 가운데 전세 가구의 대출 의존도도 높아지는 분위기다. 지난해 전세 가구의 평균 보증금은 2억 1797만원으로 2019년보다 34.9% 증가했다. 같은 기간 보증금 마련을 위해 빌린 돈은 3033만원에서 4639만원으로 53.0% 늘어 보증금 상승률을 크게 웃돌았다.
전월세 가격 상승과 금융비용 증가가 동시에 가계의 지출 여력을 압박할 수 있다는 점이 우려된다. 주거비와 대출 이자 상환에 더 많은 소득을 사용하면 외식과 여가, 쇼핑 등 다른 소비를 줄일 수밖에 없다. 이는 민간 소비 회복을 늦추고 내수 경기에도 부담으로 작용할 가능성이 있다.
한국개발연구원(KDI)은 대내적인 소비 여건이 긍정적인 상황은 아니라고 내다봤다. 높은 시장금리와 주식시장 둔화, 비반도체 부문의 낮은 임금 상승률이 가계의 소비 여력을 제약할 가능성이 있다고 밝혔다.


사진제공 : 노컷뉴스


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