호주 중앙은행이 금리를 인상할 것으로 예상됨에 따라 주택 시장에 부정적인 영향이 우려되고 있다. 전문가들은 금리가 두 차례 또는 세 차례 더 인상될 경우 주택 시장에 "파괴적"일 것이라고 경고하고 있다. 이들은 높은 차입 비용이 낮은 주택 가격보다 더 큰 영향을 미칠 것이라고 지적했다.
호주 중앙은행(RBA)의 통화정책 위원회는 화요일 오후에 기준 금리를 4.35%에서 4.6%로 인상할 것으로 보인다. 이는 70만 달러 대출에 대해 월 100달러의 이자 부담을 추가하는 결과를 초래할 것이다. 일부 분석가들은 멜버른 컵 데이에 다섯 번째 금리 인상이 있을 것이라고 예상하고 있으며, 금융 시장은 2027년 중반까지 여섯 번째 금리 인상 가능성을 60%로 보고 있다.
AMP의 수석 경제학자인 셰인 올리버는 두세 차례의 금리 인상이 경제와 가계 재정의 이미 약화된 상태에서 "과도한 조치"가 될 것이라고 말했다. 화요일 금리 인상이 이루어질 경우, 기준 금리는 2011년 말 이후 가장 높은 수준에 도달하게 된다. 다음 회의에서 추가 인상이 이루어질 경우, 금리는 4.85%로 올라가게 된다.
주택 산업 호주(HIA)의 수석 경제학자인 톰 데빗은 HIA의 국가 주택 적정성 지수가 6월 말 역사상 최저치를 기록했다고 밝혔다. 그는 주택 가격 하락이 처음 주택 구매자에게는 긍정적인 요소가 될 수 있다고 언급했다. 그러나 그는 RBA가 차입 비용을 높이지 않을 경우 올해 하반기와 2027년까지 적정성이 개선될 것으로 예상했으나, 이번 금리 인상 전망으로 인해 이러한 계산이 변경되었다고 말했다.
NAB의 수석 경제학자인 테일러 너겐트는 추가 금리 인상 전망이 주택 가격이 예상보다 더 오랫동안 하락할 것임을 시사한다고 말했다. 그는 주택 시장의 근본적인 문제인 수요와 공급 불균형이 여전히 존재하며, 이는 임대 시장에서도 나타나고 있다고 강조했다.


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