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NSW 렌트 수리 요청, 집주인 의무와 세입자의 대응 순서
입주 뒤에도 유지돼야 하는 기본 주거 기준NSW에서 집주인과 관리 에이전트는 임대주택을 세입자가 거주할 수 있는 상태로 제공하고, 임대 기간 내내 합리적인 수준으로 수리·관리할 의무가 있다. 주택은 구조적으로 안전해야 하며, 창고나 차고를 제외한 각 방의 조명과 환기,…
NSW 임대계약 종료 통보를 받았을 때, 퇴거 전 확인할 절차
NSW에서 집주인이나 부동산 중개인이 임대계약 종료를 통보했다면, 통보서를 받았다는 사실만으로 즉시 퇴거해야 하는 것은 아니다. 계약 종료 사유와 통보 방식, 첨부 서류, 퇴거 예정일이 법적 요건에 맞는지 먼저 확인해야 한다. 특히 2025년 5월 19일부터는 집주인이…
NSW 임대료 인상, 1년에 한 번 원칙…통지서와 납부 기록부터 확인해야
계약 형태와 관계없이 적용되는 12개월 제한NSW에서 주택 임대료는 원칙적으로 같은 임대차 관계에서 12개월 안에 한 번만 올릴 수 있다. 2024년 10월 31일부터 정기계약과 기간제 계약 모두에 적용되는 기준이다. 새 계약을 체결했다는 이유만으로 바로 인상할 수 있…
슈퍼애뉴에이션을 주택 구매에 활용하자는 제안, 아직 공식 정책은 아니다
브래그 의원이 언급한 주택 자금 활용 구상호주 야당의 주택 담당 인사인 앤드류 브래그 의원이 슈퍼애뉴에이션 자산을 주택 구매와 대출 상환에 활용할 수 있는 방안을 공개적으로 거론했다. 핵심은 슈퍼 계좌에 쌓인 자산을 직접적인 담보로 보거나, 주택대출의 오프셋 기능과 연…
NSW 주택 구입 전 반드시 확인할 Transfer Duty 계산 방법
NSW에서 주택을 사면 매매대금 외에 별도의 취득 관련 비용을 준비해야 한다. 대표적인 항목이 Transfer Duty다. 흔히 스탬프 듀티라고 부르지만, Revenue NSW에서는 부동산 소유권이 이전될 때 부과되는 세금으로 안내한다.계약금과 대출 가능 금액만 보고 …
NSW 임대차계약, 2025년 달라진 세입자 권리와 계약서 확인법
임대차계약은 입주 전 확인해야 할 법적 약속NSW에서 주택을 빌릴 때 작성하는 임대차계약은 집주인과 세입자의 권리와 책임을 정하는 법적 계약이다. 계약 기간, 임대료, 수리 책임, 반려동물, 계약 종료 절차처럼 거주에 직접 영향을 주는 사항이 이 문서에 담긴다. NSW…
NSW 임대차법 개정, 세입자와 집주인이 확인할 핵심 변화
단계적으로 바뀐 NSW 임대차 규정뉴사우스웨일스(NSW) 임대차법 개정은 2024년 10월부터 순차적으로 시행되고 있다. 이번 변화는 임대료 인상, 계약 종료, 반려동물, 임대료 납부 방식, 보증금, 가정폭력 피해 생존자 보호처럼 임대 생활에서 갈등이 잦은 영역을 다룬…
NSW 첫 주택 구매자, 계약 전 확인할 지원제도와 세금 혜택
NSW에서 첫 집을 마련할 때는 주택 가격과 대출 조건만큼이나 정부 지원 대상인지 먼저 확인하는 일이 중요하다. 특히 계약서를 교환한 뒤에는 선택할 수 있는 지원 방식이나 신청 시점이 제한될 수 있어, 부동산을 찾는 초기 단계부터 제도를 함께 점검하는 편이 안전하다.R…
NSW 주택 매입, 계약부터 정산까지 놓치기 쉬운 절차
예산은 매매가 외 비용까지 함께 계산해야NSW에서 집을 사는 일은 매물을 고르고 계약서에 서명하는 데서 끝나지 않는다. 매입 예산을 세울 때는 주택 가격, 대출 관련 비용, 법률·컨베이언싱 비용, 건물 상태 점검 비용, 이사비와 함께 세금 부담도 별도로 검토해야 한다.…
NSW 임대차 종료 통지, 이사 전 꼭 확인할 절차와 서류
임대차는 열쇠를 돌려줘야 끝난다NSW에서 임대차 계약의 종료는 단순히 이사 날짜가 지났다고 자동으로 완성되는 일이 아니다. 임차인이 집을 비우고 집주인 또는 부동산 관리인에게 열쇠를 반환해 빈집 상태의 점유를 넘겨야 계약이 종료된다. 이 과정은 보증금 반환, 최종 임대…
NSW 임대차법 단계별 개정…세입자가 확인할 권리와 대응 방법
임대료 인상은 모든 계약에서 연 1회로 제한NSW의 임대차 규정은 2024년 10월부터 순차적으로 바뀌고 있다. 가장 먼저 적용된 변화는 임대료 인상 횟수 제한이다. 계약 형태와 관계없이 임대료는 1년에 한 번만 올릴 수 있다. 기존 계약에도 적용되지만, 2024년 1…
