최근 호주에서 주택 가격이 정체되면서 주택 구매 비용과 임대료 간의 격차가 줄어들고 있다. Cotality 데이터 분석에 따르면, 멜버른, 캔버라, 다윈의 일부 지역에서는 주택 담보 대출 상환액이 임대료보다 저렴해진 것으로 나타났다.
전국적으로 10%의 지역에서는 주택 담보 대출 상환액이 임대료보다 주당 200달러 이하로 높거나, 일부 지역에서는 실제로 더 저렴한 경우도 있다. 호주의 평균 임대료는 9월까지 1년 동안 5.5% 상승하여 주당 713달러에 이르렀다. 반면, 주택 가격은 1년 동안 변동이 없었으며, 지난 6개월간 지속적인 하락세를 보였다.
멜버른의 아파트 평균 임대료는 주당 628달러로, 지난 1년 동안 4.8% 상승했다. 같은 지역의 주택 담보 대출 상환액은 평균 839달러로, 이는 1년 전보다 약 25,000달러 감소한 주택 가격 624,740달러를 기준으로 한 수치이다. 이 분석은 30년 대출의 95%를 기준으로 하며, 6.2%의 이자율을 가정하고 있다.
주택 구매를 고려하는 사람들은 임대료 상승과 주택 가격 하락을 비교하며 문의를 하고 있는 상황이다. 멜버른의 모기지 브로커인 클린트 워터스는 주택 구매에 대한 관심이 줄어들고 있지만, 임차인들이 낮아진 주택 가격을 고려하고 있다고 전했다.
시드니의 경우, 임대료보다 주당 100달러 더 비싼 지역이 있으며, 캔버라의 일부 지역에서는 임대료보다 75달러 더 비싼 것으로 나타났다. Cotality 연구원인 제라드 버그는 아파트 개발이 활발한 지역에서 구매가 임대보다 저렴한 경향이 있다고 설명했다.
다윈의 4분의 1 지역에서는 주택 구매가 임대보다 저렴한 것으로 나타났으며, 이 지역의 임대료는 1년 동안 11.6% 상승했다. 버그는 주택 담보 대출 상환액이 안정세를 보이고 주택 가격이 계속 하락할 경우, 임대료와의 격차가 줄어들 가능성이 있다고 덧붙였다.


Photo provided by : The Guardian


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