최근 발표된 주택 및 건설 활동에 대한 데이터에 따르면, 호주의 주택 건설이 2016년 이후 가장 강한 수준으로 성장하고 있는 것으로 나타났다. 그러나 데이터 센터의 급증이 건설 자원에 영향을 미치고 있다는 지적이 있다.
정치권에서는 주택 문제를 지속적으로 논의하고 있으며, 데이터 센터 건설에 할당된 막대한 자원이 주택 공급을 늘리려는 이들에게 부담이 될 것이라는 우려가 제기되고 있다. 6월까지의 1년 동안 주택 건설량은 8.7% 증가했으며, 이는 2016년 이후 가장 높은 수치이다. 전체 건설량은 10% 증가하여 글로벌 금융위기(GFC) 자극 이후 가장 높은 증가율을 기록했다.
민간 부문에서의 신규 주택 착공 수는 11.6% 증가하여 31,707채에 달했으며, 이는 1994년 이후 가장 높은 수치로, 코로나19로 인한 '홈빌더' 붐과 2000년 3월의 비정상적인 착공 수치를 제외한 것이다. 정부는 이러한 수치를 통해 투자자들이 새로운 주택 건설로 이동하고 있다고 주장하고 있다.
그러나 공공 부문 주택은 지난 30년 이상 거의 주택 문제에 포함되지 않고 있다. 최근 상원 세대 간 주택 불평등 특별위원회에서 발표된 보고서에서는 호주가 주택 위기에 처해 있다는 사실이 만장일치로 인정되었다. 이 보고서는 공공 주택 건설의 필요성을 강조하며, 장기적인 정부 투자를 통한 저렴한 주택과 사회 주택의 대규모 건설이 필요하다고 지적했다.
위원회는 구체적인 권고 사항을 제시하지 않았지만, 바바라 포콕 상원의원은 호주 정부가 향후 10년 동안 공공 및 커뮤니티 주택을 호주 주택 재고의 최소 10%로 늘리는 국가 목표를 설정할 것을 제안했다. 이는 과거 30년간 공공 및 사회 주택이 4%를 넘지 못한 것과 대조적이다.
또한, 보고서는 임대료 문제를 다루며, 포콕 상원의원은 연간 임대료 인상률을 2% 또는 인플레이션율 중 낮은 쪽으로 제한할 것을 제안했다. 현재 임대료 문제는 야당이 CGT 및 부정 기어링 변경으로 인한 임대료 상승을 비난하고 있는 가운데 주목받고 있다.
한편, 데이터 센터 건설의 급증은 건설 자원에 큰 영향을 미치고 있으며, 비주거 건물 착공의 20%를 차지하고 있다. 데이터 센터 건설에 할당된 자원은 공장 건설보다 17배 이상 많아, 향후 주택 건설에 필요한 인력과 자원의 부족을 초래할 수 있다는 우려가 제기되고 있다.
현재 주택 건설은 활발히 진행되고 있으나, 데이터 센터 건설이 자원 소모에 미치는 영향에 대한 논의가 필요하다는 목소리가 커지고 있다.


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